一、機構定位
商(shang)業(ye)地(di)產事業(ye)部是北(bei)京(jing)城(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)投(tou)資發(fa)展股份有限公司（以下簡稱(cheng)“城(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)發(fa)展”）總部直屬的專業(ye)事業(ye)部，肩(jian)負(fu)培(pei)育(yu)和發(fa)展公司商(shang)業(ye)地(di)產板塊的使(shi)命(ming)。根據城(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)發(fa)展總部授權，對城(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)發(fa)展旗下持有型(xing)物業(ye)進行管理和經營(ying)。
二、機構職能
1.負責城建發(fa)展商業地(di)產的政策與市(shi)場研究。
2.根據城建發(fa)展整(zheng)體戰略(lve)(lve)規(gui)劃(hua)指導方針，制訂城建發(fa)展商(shang)業地(di)產(chan)發(fa)展戰略(lve)(lve)規(gui)劃(hua)，并(bing)負(fu)責統(tong)籌(chou)、跟(gen)進戰略(lve)(lve)規(gui)劃(hua)的優化與落地(di)。
3.負責(ze)直管(guan)(guan)商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產項(xiang)目（含(han)城建(jian)發(fa)展總部名(ming)下的商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產項(xiang)目和城建(jian)發(fa)展決定由商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產事業(ye)(ye)(ye)部運營管(guan)(guan)理的商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產項(xiang)目）的運營管(guan)(guan)理和資產管(guan)(guan)理工作。
4.對(dui)城建發(fa)展所屬子公司商業地產項(xiang)目(mu)策劃方(fang)案(an)、設計方(fang)案(an)、招商運(yun)營方(fang)案(an)、減租(zu)方(fang)案(an)、合作經營方(fang)案(an)、資產處置方(fang)案(an)等關(guan)鍵(jian)業務(wu)環節， 以及租(zu)賃面(mian)積(ji)超過 1000 平方(fang)米或租(zu)期(qi)超過 5 年（含 5 年）的商業地產租(zu)賃等重(zhong)大(da)事項(xiang)，進行指導把(ba)關(guan)、協調服務(wu)、履行決策程序、督促實(shi)施。
5.牽頭(tou)組織商(shang)業地產業務(wu)的咨詢服務(wu)事項(xiang)等集采工(gong)作。
6.負(fu)責城(cheng)建發展商(shang)業地產業務系統管理制度的規劃與建設，并組織實施。
7.負責(ze)“北京城建商業地產”品(pin)牌的建立(li)和(he)維(wei)護(hu)。
三、管理和經營范圍
包括目前城建發(fa)展總部名(ming)下所屬(shu)持(chi)有(you)型物業(ye)和各全資、控股子(zi)公(gong)司(si)（不含首(shou)城公(gong)司(si)）名(ming)下所屬(shu)持(chi)有(you)型物業(ye)。
四、截止2022年底，城建發(fa)展(zhan)直管及(ji)各子公司(si)所(suo)轄(xia)可出租商業地產總面(mian)積約50余萬(wan)平米，涉及(ji)區域：北京、海(hai)南、成都(dou)、重慶、青島、黃山等地。
招(zhao)商電話(hua)：（010）82728932 張爽(shuang)