一、機構定位
商業(ye)(ye)地產(chan)事(shi)業(ye)(ye)部(bu)是北京城建投(tou)資發展(zhan)股(gu)份有(you)限公(gong)司（以(yi)下簡(jian)稱“城建發展(zhan)”）總部(bu)直屬的(de)專(zhuan)業(ye)(ye)事(shi)業(ye)(ye)部(bu)，肩(jian)負培育和(he)發展(zhan)公(gong)司商業(ye)(ye)地產(chan)板塊(kuai)的(de)使(shi)命。根據(ju)城建發展(zhan)總部(bu)授權，對(dui)城建發展(zhan)旗下持(chi)有(you)型物業(ye)(ye)進行管理和(he)經營。
二、機構職能
1.負(fu)責(ze)城建發展商業地產的(de)政策與市場(chang)研究。
2.根(gen)據城(cheng)建發展(zhan)整體戰(zhan)略規(gui)劃(hua)指導(dao)方針，制訂城(cheng)建發展(zhan)商(shang)業地(di)產發展(zhan)戰(zhan)略規(gui)劃(hua)，并負責統籌、跟進戰(zhan)略規(gui)劃(hua)的優(you)化(hua)與(yu)落地(di)。
3.負責(ze)直(zhi)管商業(ye)(ye)地(di)產項目(mu)（含城建(jian)發展總部名下的(de)商業(ye)(ye)地(di)產項目(mu)和城建(jian)發展決定由商業(ye)(ye)地(di)產事(shi)業(ye)(ye)部運(yun)營管理(li)的(de)商業(ye)(ye)地(di)產項目(mu)）的(de)運(yun)營管理(li)和資產管理(li)工作(zuo)。
4.對城建發展所屬子公司(si)商業地(di)產(chan)(chan)(chan)項目策劃(hua)方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)、設計(ji)方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)、招商運營方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)、減租(zu)方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)、合作(zuo)經營方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)、資(zi)產(chan)(chan)(chan)處置方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)等(deng)關(guan)鍵業務(wu)(wu)環節， 以(yi)及租(zu)賃面積(ji)超過 1000 平方(fang)(fang)(fang)米或租(zu)期超過 5 年(nian)(nian)（含 5 年(nian)(nian)）的(de)商業地(di)產(chan)(chan)(chan)租(zu)賃等(deng)重大事項，進行指導(dao)把關(guan)、協(xie)調服(fu)務(wu)(wu)、履行決策程序(xu)、督促實施(shi)。
5.牽頭組(zu)織商業(ye)地產業(ye)務(wu)的咨詢(xun)服(fu)務(wu)事項等集采工作。
6.負責城建(jian)發展(zhan)商(shang)業地產業務系統管理制度(du)的(de)規劃與建(jian)設，并組織實施。
7.負(fu)責“北京城(cheng)建(jian)(jian)商業地產”品牌的建(jian)(jian)立和維護(hu)。
三、管理和經營范圍
包括目前城(cheng)(cheng)建發展總部名(ming)下所(suo)屬持有型(xing)物業(ye)和各全資、控股子(zi)公司（不含首(shou)城(cheng)(cheng)公司）名(ming)下所(suo)屬持有型(xing)物業(ye)。
四、截(jie)止(zhi)2022年底，城(cheng)建發展(zhan)直管(guan)及(ji)各子公司所轄可出租(zu)商業地產(chan)總面(mian)積約50余(yu)萬平米，涉及(ji)區域：北(bei)京、海南、成都(dou)、重慶、青島、黃(huang)山等(deng)地。
招商(shang)電(dian)話：（010）82728932 張爽(shuang)